Tasso interesse mutuo casa

 

 

 
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Che cosa è il tasso di interesse ?

 

Per tasso di interesse su un mutuo intenderemo, il prezzo che le unità di spesa in attivo o creditore fanno pagare alle unita di spesa in passivo ossia debitore per prestare i propri risparmi monetari.
In gioco ci sono i rapporti che stabiliscono l'entità del tasso di interesse, i prezzi degli strumenti finanziari e loro rendimenti, ciò che determina i tassi di interesse, la loro variazione il calcolo, i rischi e le caratteristiche dei vari rendimenti sul mutuo.

Da cosa dipende il calcolo del tasso interesse ?

All'atto di una richiesta di mutuo, è fondamentale chiedere l'interesse imposto alla cifra che ci verrà prestata.
In altre parole la rendita che il creditore riceve per la fornitura dei fondi al debitore.
Il calcolo del  tasso interesse è formato da una quota detto tasso di interesse nominale pagato sulla somma mutuata e dal valore di parità nominale del titolo di credito scontando il valore nominale del mutuo.
Di solito gli strumenti del mercato monetario per un mutuo sono scontati e non rendono un interesse nominale, il debitore paga l'interesse ricevendo al momento della emissione una somma inferiore al valore nominale del debito.
Il valore del tasso di interesse di un mutuo è influenzato anche dall'andamento dei mercati finanziari.

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Mutuo casa - Che cosa sono i mercati finanziari ?

Gli strumenti finanziari vengono emessi, gestiti e scambiati in quello che è chiamato mercato finanziario.
Distinguiamo i mercati finanziari primari nei quali si erogano prestiti per mutuo casa e si emettono titoli  e i mercati finanziari secondari nei quali vengono scambiati titoli già in circolazione emessi da altre banche.
I prestiti sono strumenti finanziari negoziati direttamente tra il mutuario e il prestatore.
Il titolo è uno strumento negoziabile che può essere trattato in un mercato secondario. Le borse come quella di New York, ammettono alla contrattazioni soltanto titoli che soddisfano specifici requisiti.
Nel mercato finanziario i commissionari e gli operatori di borsa, sparsi nel mondo collocano gli ordini di titoli quotati e non quotati di compratori e venditori.

          

 



Il tasso interesse di un mutuo è il prezzo dei fondi mutuabili stabilito dalla disponibilità a richiedere e concedere prestiti dai soggetti in questione.
Il suo calcolo ne è la variabile dipendente.
L'indebitamento comporta l'emissione di strumenti finanziari da parte di una unità di spesa in passivo che, disponendo di un capitale inadeguato rispetto alle esigenze, richiede un aiuto ai mercati finanziari per affrontare il piano previsto.
La propensione al prestito presenta una relazione positiva con il tasso d'interesse, mentre l'indebitamento è correlato negativamente al tasso di interesse.   

 

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